Юридические услуги Инвестиции Строительство и ремонт Недвижимость

  crnogorska verzija


Инвестиции

Главная / Инвестиции
 

  Рекламные материалы

    
 

   Вполне понятно желание многих современных людей, заключающееся в инвестировании в недвижимость «за бугром»… Здесь нужно четко разделять такие два понятия как покупка жилья для проживания за границей и вложение денежных средств в объект недвижимости с целью последующего получения прибыли. Последний момент понимается как инвестиции в объекты недвижимости. Инвестиции в зарубежную недвижимость делятся на два класса: прямые, или реальные, инвестиции, а также опосредованные инвестиции. Реальные инвестиции предполагают покупку жилья за рубежом с ее дальнейшим использованием с целью получения определенного дохода. К примеру, клиент приобретает жилье в Черногории, затем ищет арендатора, следит за порядком в квартире, платит налоги, и, в конечном итоге, получает определенный доход. Аналогичная схема получения прибыли и с недвижимостью коммерческого плана. Несомненно, что реальные инвестиции за рубежом связаны с определенными неудобствами, сопряженные с необходимостью участия инвестора в контроле своей недвижимости. Таких трудностей вполне возможно избежать, обратившись к услугам управляющей компании.

 
 

   Опосредованное вложение инвестиций – отличный вариант для тех, кто желает избавиться от проблем, вызванных управлением зарубежной недвижимостью. В этом случае средства частных инвесторов объединяются и вкладываются в коммерческую или жилую недвижимость. При этом между вкладчиками должно распледеляться как минимум 90% дохода. Доход при этом, при пятилетнем инвестиционном проекте составляет порядка 15% годовых.

 
   Есть такие болезни вроде пьянства.
Как только у людей появляются деньги,
они начинают пить водку и покупать недвижимость.

Сергей Дубинин, росс. банкир

   Перед тем, как начинать инвестировать, необходимо точно знать свою цель, свои доходы и расходы. Вложения в недвижимость всегда считались хорошими инвестициями. Вы преобретаете материальный актив, который можно пощупать, недвижимость является надежным активом, да и, к тому же, приносит постоянный денежный поток при сдаче ее в аренду. С точки зрения большинства инвесторов жилая площадь - это хороший источник пассивного дохода. Для некоторых людей квартира - это не инвестиционный актив, а финансовая цель. И покупается она чаще для своего собственного проживания. Недвижимость малоликвидна, низкодоходна и требует финансовых вложений. Как средство накопления - это не самый удачный способ. Но, например, рентная недвижимость, отличный пенсионный актив. Когда вы уже накопили капитал и хотите отойти от дел, вам необходимо перевести свои деньги в надежные активы, купить жилье и жить на арендную плату. Но в процессе создания капитала недвижимость сильно ограничивает ваши инвестиционные возможности. Вы "замораживаете" сумму денег в низкодоходном, хотя и очень надежном активе. Из плюсов недвижимости можно еще упомянуть защиту от инфляции. Рост стоимости недвижимости не особо важен: это виртуальный доход, который очень непросто "обналичить". Но с общим ростом цен, повышается и арендная плата за жилье. Таким образом, вы получаете пассивный доход с постоянной покупательской способностью.

    Сейчас мы предоставляем следующий спектр услуг:

  • Исследование рынка Черногории
  • Поиск и анализ инвестиционных предложений
  • Подбор и ведение инвестиционных проектов
  • Консультации по крупным инвестициям
  • Разработка бизнес планов
  • Управление недвижимостью
 

Звоните нам. Все консультации бесплатны.
Наши телефоны в Черногории + 382 67 530 689, + 382 69 210 905

Montenegro, Budva
Zanatski centar, lokal 27-B
Tel. +382 67 530 689
+382 69 210 905
markocompany@mail.ru
www.nekretnina.ru

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


   © Marko company 2003-2014          Создание сайта: «Marko company» 2009

Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100  Яндекс цитирования